Tips om husköp i Thailand
Jag bor i Cha Am, Thailand sedan 2 år tillbaka på heltid. Jag hyr för tillfället ett radhus nere på beachroad där jag trivs bra. En liten gata med ca 30 hus där mestadels skandinaver bor. Min tanke är att bo i Thailand för en lång tid framåt men då skulle jag vilja ha mitt eget hus. Med tanke på Cha Am som by, så verkar det som att denna by växer hela tiden och jag har märkt att på dom 2 åren jag bott här har huspriser och markpriser nästan fördubblats. Jag vill nu investera i något, antingen mark eller hus. Helst kanske bygga själv, om man orkar och klarar av all byråkrati. Jag var igår och såg på ett skandinaviskt projekt som ligger 3 km från stranden.( http://www.thaivillas.se ) Detta verkar intressant men jag undrar hur jag går tillväga och om ett husköp i Thailand är säkert . Jag har flera kompisar som köpt hus i Hua Hin utan problem, men vill ha mer råd då det är en del pengar det rör sig om. Kan någon hjälpa till med sina erfarenheter?
* Köpa hus i Thailand
Jag varnar för oplanerade inköp av andelslägenhetsförsäljare som inte erbjuder någon form av ångerperiod (10 dagar) vid köp eller krav om depositionsavgift.
Thailand har - som många andra länder - mycket restrektiv lagstiftning när det gäller vem som får äga vilken mark. Som utlänning får du äga hus men inte mark.
Det finns flera olika sätt att kringå detta.
I stort sett alla fritidsområden som marknadsförs i Sverige använder sig av leasing.
Det innebär att företaget som säljer huset har köpt marken.
Du köper sedan huset av dem och registrerar ett "lease" på marken hos det lokala Land Office. Arrendet löper på 30 år, och du har rätt att förlänga det ytterligare två gånger 30 år (totalt 90 år).
Genom registreringen på Land Office skyddas du av thailändsk lag om företaget som köpt marken till exempel skulle gå i konkurs.
De flesta företag har en klausul i köpekontraktet som ger förköpsrätt på marken om lagstiftingen ändras.
Jag varnar för oplanerade inköp av andelslägenhetsförsäljare som inte erbjuder någon form av ångerperiod (10 dagar) vid köp eller krav om depositionsavgift.
Thailand har - som många andra länder - mycket restrektiv lagstiftning när det gäller vem som får äga vilken mark. Som utlänning får du äga hus men inte mark.
Det finns flera olika sätt att kringå detta.
I stort sett alla fritidsområden som marknadsförs i Sverige använder sig av leasing.
Det innebär att företaget som säljer huset har köpt marken.
Du köper sedan huset av dem och registrerar ett "lease" på marken hos det lokala Land Office. Arrendet löper på 30 år, och du har rätt att förlänga det ytterligare två gånger 30 år (totalt 90 år).
Genom registreringen på Land Office skyddas du av thailändsk lag om företaget som köpt marken till exempel skulle gå i konkurs.
De flesta företag har en klausul i köpekontraktet som ger förköpsrätt på marken om lagstiftingen ändras.
Hej. Kolla gärna på vår sida, www.bostadithailand.dinstudio.se , ochse hur vi gick till väga. Detta var ett lägenhetsköp men vi kollade även hus. Vi köpte i sydöstra thailand (Rayong).
Vi köpte hus genom era som finns i Ban Phe och vi är mycket nöjda.
Svenska mäklare i en internationell mäklarfirma
Svenska mäklare i en internationell mäklarfirma
Hej, jag och en hel del bekanta har samlat svenska och andra skandinaviska företag som håller på med mäkleri, byggnation, uthyrning o.d. på http://www.ithailand.se kan vara bra att ta del av vår gemensamma thailandserfarenhet om man letar hus i vårat nya hemland, välkommna!
Här hittar du fakta och råd från om vad som gäller: http://www.swedenabroad.com/SelectImageX/135749/080506_Kopa_fastighet_i_Thailand.pdf
Lycka till!
Lycka till!
Hej
På denna länk hittar du nog nått:http://www.thailandkusten.com/kopa_hus_i_thailand.htm
Lycka till med husköpet
/SIAM
På denna länk hittar du nog nått:http://www.thailandkusten.com/kopa_hus_i_thailand.htm
Lycka till med husköpet
/SIAM
Citerat från legusta:
* Köpa hus i Thailand
Jag varnar för oplanerade inköp av andelslägenhetsförsäljare som inte erbjuder någon form av ångerperiod (10 dagar) vid köp eller krav om depositionsavgift.
Thailand har - som många andra länder - mycket restrektiv lagstiftning när det gäller vem som får äga vilken mark. Som utlänning får du äga hus men inte mark.
Det finns flera olika sätt att kringå detta.
I stort sett alla fritidsområden som marknadsförs i Sverige använder sig av leasing.
Det innebär att företaget som säljer huset har köpt marken.
Du köper sedan huset av dem och registrerar ett "lease" på marken hos det lokala Land Office. Arrendet löper på 30 år, och du har rätt att förlänga det ytterligare två gånger 30 år (totalt 90 år).
Genom registreringen på Land Office skyddas du av thailändsk lag om företaget som köpt marken till exempel skulle gå i konkurs.
De flesta företag har en klausul i köpekontraktet som ger förköpsrätt på marken om lagstiftingen ändras.
Enligt paragraf 540 får den maximala leasingperioden inte vara längre än trettio år. Avtal som är skrivna med leasingperioder om 30+30+30 år har alltså inget stöd i lagen och är egentligen olagliga. Däremot medger lagen att leasingperioden förlängs en gång med ytterligare trettio år. Det är alltså helt korrekt att i leasingavtalet skriva in en paragraf som stöder förlängning av avtalet med ytterligare trettio år åberopande paragraf 540. Dock är det viktigt att avtalet även innehåller en text som gör förlängningsperioden bindande för marktagaren, hans/hennes arvingar och eventuella nya ägare. Utan en sådan paragraf i avtalet blir inte avtalet bindande för eventuella arvingar eller ny markägare, vilket innebär att man inte kan hävda sin rätt att få leasingperioden förlängd med trettio år till.* Köpa hus i Thailand
Jag varnar för oplanerade inköp av andelslägenhetsförsäljare som inte erbjuder någon form av ångerperiod (10 dagar) vid köp eller krav om depositionsavgift.
Thailand har - som många andra länder - mycket restrektiv lagstiftning när det gäller vem som får äga vilken mark. Som utlänning får du äga hus men inte mark.
Det finns flera olika sätt att kringå detta.
I stort sett alla fritidsområden som marknadsförs i Sverige använder sig av leasing.
Det innebär att företaget som säljer huset har köpt marken.
Du köper sedan huset av dem och registrerar ett "lease" på marken hos det lokala Land Office. Arrendet löper på 30 år, och du har rätt att förlänga det ytterligare två gånger 30 år (totalt 90 år).
Genom registreringen på Land Office skyddas du av thailändsk lag om företaget som köpt marken till exempel skulle gå i konkurs.
De flesta företag har en klausul i köpekontraktet som ger förköpsrätt på marken om lagstiftingen ändras.
Annars sa kan du investera 40 Miljoner bat i Thailand i 5 Ar..da far du aga 1 rai till 100%